Έτοιμο προς Χρήση (Turnkey) Παραθαλάσσιο Διαμέρισμα: Πλήρως Ανακαινισμένο Ισόγειο Ακίνητο στο Παλαιό Φάληρο

Περιγραφή ακινήτου

Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, αυτή η ισόγεια κατοικία 74 τ.μ. προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πλήρως και εκσυγχρονισμένα ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο διατίθεται κενό, έτοιμο για άμεση ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση με στόχο μηνιαίο μίσθωμα €1.000 / μήνα.

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου

• Τιμή Πώλησης: €350.000
• Τιμή ανά τ.μ.: ~€4.730 / τ.μ.
• Εσωτερικός Χώρος: 74 τ.μ.
• Διαρρύθμιση: 1 Υπνοδωμάτιο (Διαάρρυθμιση 1+1), 1 Σαλόνι, Ανεξάρτητη Μοντέρνα Κουζίνα, 1 Μπάνιο
• Εξωτερικός Χώρος: Ιδιωτική ισόγεια αυλή/αίθριο με πρόσβαση σε χώρο πρασίνου
• Όροφος / Κτίριο: Ισόγειο σε 5-ώροφη πολυκατοικία με ασανσέρ
• Έτος Κατασκευής: 1967 | Έτος Ανακαίνισης: 2025
• Θέρμανση & Ενέργεια: Κεντρική Θέρμανση, Σύστημα Κλιματισμού A/C (Split) και Ηλιακός Θερμοσίφωνας
• Μηνιαία Κοινόχρηστα: €40 – €60
• Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αθήνα (175 62)

Επενδυτικό & Λειτουργικό Προφίλ
• Εκτιμώμενο Μηνιαίο Μίσθωμα: €1.000 / μήνα
• Προβλεπόμενη Ακαθάριστη Ετήσια Απόδοση (Gross Yield): ~3,43%
• Επενδυτικό Καθεστώς: Κενό (Άμεση εύρεση ενοικιαστή ή ιδιοκατοίκηση)
• Όροι Χρηματοδότησης: Δανειοδότηση μη διαθέσιμη | Ανταλλαγή ακινήτου μη δεκτή
• Επίπλωση: Μη επιπλωμένο (Έτοιμο προς επίπλωση / staging)