Πρωτοποριακή Παραθαλάσσια Επενδυτική Ευκαιρία: Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα με Θέα Θάλασσα και Ιδιωτικό Κήπο στο Παλαιό Φάληρο

Περιγραφή ακινήτου

Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο, αυτό το υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και άμεσης απόδοσης ενοικίου. Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο διαθέτει μια τεράστια ιδιωτική αυλή/κήπο 192 τ.μ. και άμεση θέα στη θάλασσα, ακριβώς απέναντι από την παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο.

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου

• Τιμή Πώλησης: €385.000
• Τιμή ανά τ.μ.: ~€5.662 / τ.μ.
• Εσωτερικός Χώρος: 68 τ.μ.
• Εξωτερικός Χώρος: 192 τ.μ. Ιδιωτικός Κήπος / Βεράντα (Περιλαμβάνει στεγασμένη πέργκολα, τραπεζαρία, εξωτερικό BBQ και συνθετικό χλολοτάπητα)
• Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια, Ενιαίος Χώρος Σαλονιού & Τραπεζαρίας, Κουζίνα, 1 Μπάνιο
• Όροφος / Κτίριο: Υπερυψωμένο Ισόγειο σε 7-ώροφη πολυκατοικία με ασανσέρ
• Έτος Κατασκευής: 1980 | Έτος Ανακαίνισης: 2025
• Θέρμανση & Παροχές: Κεντρική Θέρμανση, Κλιματισμός (A/C) και Ηλιακός Θερμοσίφωνας
• Μηνιαία Κοινόχρηστα: €40 – €60
• Τοποθεσία: Παλαιό Φάληρο, Αθήνα (175 62)

Επενδυτικό Προφίλ & Οικονομικά Στοιχεία
• Μηνιαίο Μίσθωμα: €1.300 / μήνα
• Ακαθάριστη Ετήσια Απόδοση (Gross Yield): ~4,05%
• Επενδυτικό Καθεστώς: Μισθωμένο ακίνητο με ενεργό συμβόλαιο μίσθωσης έως τον Μάρτιο του 2027
• Όροι Χρηματοδότησης: Δανειοδότηση μη διαθέσιμη | Ανταλλαγή ακινήτου μη δεκτή